사업안내
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공공주택건설사업이란?
주택은 외부환경으로부터의 보호, 정부공간의 제공, 가족 행복추구의 공간 제공 등 인간생활의 핵심요소로서 지속가능한 사회 공동의 시설입니다. 주택이 건설되어 시민에게 제공되기까지는 후보지의 선정, 택지의 확보, 사업계획의 수립, 각 기관의 승인, 착공, 주택공급, 준공 및 입주라는 여러단계의 과정이 있습니다. 울산광역시도시공사는 공공주택을 건설, 공급하여 시민 주거생활의 안정, 주거문화의 창달, 저소득층 주거복지의 향상에 이바지하는 사업입니다.
사업방향
- 저소득층의 국민임대주택 공급확대
- 영세주거지란 이미지를 벗을 수 있는 복지 지향 주택건설
사업절차
주거지구(후보지선정시로부터 사업승인까지 8개월, 입주시까지는 3년 7개월 소요)
- 후보지선정
- 측량20일
- 단지배치30일
- 사업계획수립 15일
- 승인도서작서15일
- 지구단위계획 수립확정
- 용역 및 보고서 작성 30일
- 심의30일(협의30일)
- 중앙교통영향심의위원회 심의(국토교통부) - 용역 및 보고서 작성60일/ 심의30일
- 중앙교통영향심의위원회 심의(국토교통부) - 건축법시행령 5조
- 사업승인신청(국토교통부) - 국임법 시행규칙 제7조
- 주거환경자무위원회 자문 - 사업계획승인의 적정성 평가(국임법제32조)
- 사업승인(시·도 주택과) - 국임법 시행규칙 제7조
- 실시설계도서 작성10일
- 발주내역서 작성 및 공구분할10일
- 신규설계시 110일소요
- 설계 및 견적
- 입찰공고 및 사전심사, 현장설명 37일
- 입찰내역서 작성 33일
- 입찰, 적격심사 및 계약 24일
- 계약
- 착공
- 입주자선정 (수도권 15층 기준 740일)
- 준공
- 입주대비 점검 및 미비사항 보완조치
- 입주
