사업안내
법정민원
📋 울산도시공사 공장설립 안내센터
원하시는 항목을 선택하면 팝업으로 안내문이 표시됩니다.
입주계약 신청 안내
안녕하세요. 울산도시공사입니다.
입주계약 신청과 관련하여 아래와 같이 안내드립니다.
📄 작성 서류 다운로드
🗂️ 구비서류 목록
📎 사업자등록증
📄 [필요시] 토지대장, 토지등기부등본(소유 및 면적 증빙용)
📄 [필요시] 건축물대장, 건물등기부등본(소유 및 면적 증빙용)
📄 [임차업체] 임대차 계약서
온라인 접수가 어려우실 경우, 신청서 작성 후 담당자 중 한 명에게만 메일로 보내주시기 바랍니다.
(중복 전송 시 누락될 수 있습니다.)
보완사항이 있을 경우 메일로 안내드리며, 이상이 없을 시 접수 절차를 진행합니다.
아래의 작성 예시를 참고하여 순서대로 작성해주세요.
✏️ 작성 예시
[입주계약 신청서 예시]
[사업계획서 예시]
입주계약(변경) 신청 안내
안녕하세요. 울산도시공사 입니다.
첨부 양식을 활용하시어 아래 문서들을 작성해주시기 바랍니다.
📄 작성 서류 다운로드
🗂️ 구비서류 목록
📎 사업자등록증
📄 [필요시] 토지대장, 토지등기부등본(토지 소유 및 면적 증빙용)
📄 [필요시] 건축물대장, 건물등기부등본(건물 소유 및 면적 증빙용)
📄 변경사항 증빙서류 (예: 법인등기부등본 등)
온라인 접수가 어려우실 경우, 신청서 작성 후 담당자 중 한 명에게만 메일로 보내주시기 바랍니다.
(여러 명에게 발송 시 누락 가능성이 있습니다.)
보완사항이 있을 경우 안내드리며, 이상이 없을 시 접수 절차를 진행합니다.
아래의 작성 예시를 참고하여 정확히 작성해주시기 바랍니다.
✏️ 작성 방법 예시
[입주계약(변경) 신청서 예시]
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※ 해당 칸에는 변경되는 내용을 반드시 포함하여 작성해야 합니다. |
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[사업계획서 예시]
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임대신고 안내
안녕하세요. 울산도시공사입니다.
아래의 안내문을 참고하시어 임대신고서를 작성해주시기 바랍니다.
📋 업무 진행 순서
1) 임대인의 임대신고 → 2) 임대신고 수리(입주변경계약) → 3) 임차업체 입주계약신청 → 4) 임차업체 입주계약수리 및 계약서 체결 → 5) 임차업체 공장등록
- 임대인의 당초 입주계약 대비 사업계획 변경, 면적변경(건축물 축조) 등의 사유가 있는 경우, 반드시 임대인의 입주계약 변경을 먼저 진행하신 후 임대신고를 해주시기 바랍니다.
📄 작성 서류 다운로드
🗂️ 구비서류 목록
📎 임대차계약서
📄 사업자등록증(임대/임차)
📄 임차업체의 사업자등록증
📄[필요시] 토지등기, 토지대장
📄[필요시] 건물등기, 건물대장
온라인 접수가 어려우실 경우, 신청서 작성 후 담당자 중 한 명에게만 메일로 보내주시기 바랍니다.
(여러 명에게 발송 시 누락 가능성이 있습니다.)
보완사항이 있을 경우 별도로 안내드리며, 이상이 없을 시 접수 절차를 진행하겠습니다.
※ 임대신고 시 유의사항
- 임대 후 임차업체의 건축연면적이 총부지 대비 기준공장면적률을 충족해야 합니다.
- 임차인은 해당 일반산업단지 관리기본계획상 입주대상 업종이어야 하며, 입주제한사항에 해당되지 않아야 합니다.
✏️ 사업계획서 작성 예시
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처분신고 안내
안녕하세요. 울산도시공사입니다.
첨부 양식을 참고하시어 처분신고서를 작성해주시기 바랍니다.
📋 참고: 업무 절차
- 처분신고 수리 없이 양도(소유권 이전)를 할 경우, 관련 법에 따라 과태료가 발생할 수 있습니다. (산업집적법 제52조 및 제55조)
1) 처분신고서 접수(양수인의 사업계획서 포함) → 2) 처분신고 수리 → 3) 양수인의 입주계약신청 → 4) 양수인의 입주계약 체결 → 5) 양수인의 공장등록
📄 작성 서류 다운로드
🗂️ 구비서류 목록
📎 양도에 관한 계약서 사본 (매매계약 전 사전검토용)
📄 토지등기 / 토지대장
📄 건축물등기 / 건축물대장
📄 사업자등록증(신청업체/양수업체)
※ 양수자는 해당 산업단지 관리기본계획상 입주대상 업종이어야 하며, 입주제한사항에 해당하지 않아야 합니다.
온라인 접수가 어려우실 경우, 신청서 작성 후 담당자 중 한 명에게만 메일로 보내주시기 바랍니다.
(여러 명에게 발송 시 누락 가능성이 있습니다.)
보완사항이 있을 경우 별도로 안내드리며, 이상이 없을 시 접수 절차를 진행하겠습니다.
✏️ 사업계획서 작성 예시
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처분신청 안내
안녕하세요. 울산도시공사입니다.
아래 안내문을 참고하시어 처분신청서를 작성해주시기 바랍니다.
📄 작성 서류 다운로드
🗂️ 필수 제출 서류
📄 분양계약서
📄 토지대장 / 토지등기
📄 건축물대장 / 건축물등기
📄 분양대금 완납증명서
📄 취득세(등록면허세) 납부확인서
📄 취득세 납부 고지서
📎 선택 제출 서류 (보유 시 제출)
📄 기타 제세공과금 납부 관련 서류
📄 신탁재산 처분 관련 부동산 매매계약서
📄 공사비용 관련 자료 (용역계약서, 세금계산서 등)
💰 처분가격 산정 기준
1) 토지의 취득가격
2) 이자금액 (토지 취득가격에 생산자물가지수를 반영하여 산정)
3) 비용 (취득세, 제세공과금, 산업용지 유지 공사비 등)
4) 공장 등 건물의 감정평가 금액
📍 위 항목을 합산하여 산정하며, 생산자물가지수 고시 시점에 따라 금액이 변동될 수 있습니다.
📢 유의사항
※ 최초 처분신청 후 매수업체가 없었던 경우, 매수업체 추천 공문과 매수업체의 사업계획서를 함께 제출해주시기 바랍니다.
(아래 예시는 법정양식이 아닌 참고용입니다.)
온라인 접수가 어려우실 경우, 신청서 작성 후 담당자 중 한 명에게만 메일로 보내주시기 바랍니다.
(여러 명에게 동시 발송 시 누락될 수 있습니다.)
보완사항이 있을 경우 별도 안내드리며, 이상이 없을 시 접수 절차를 진행하겠습니다.
✏️ 사업계획서 작성 예시
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📂 산업단지 관리기본계획 다운로드
울산도시공사에서 관리하는 주요 산업단지의 관리기본계획을 단지별로 내려받을 수 있습니다.
※ 파일은 PDF 또는 HWP 형식으로 제공되며, 최신 관리기본계획 기준입니다.
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