사업안내
법정민원
📋 울산도시공사 공장설립 안내센터
원하시는 항목을 선택하면 팝업으로 안내문이 표시됩니다.
처분신청 안내
안녕하세요. 울산도시공사입니다.
처분신청과 관련하여 아래와 같이 안내드립니다.
또한 민원 알리미 서비스를 운영 중이므로, 접수 시 핸드폰 번호와 이메일 주소를 기입하여 주시기바랍니다.
공장설립 온라인 시스템을 통한 접수가 어려울 경우, 처분신청서를 추가로 작성하여 담당자에게 메일로 보내주시기 바랍니다. (메일 검토 완료 후, 방문 혹은 우편물을 통한 실물 접수 필수)
📋 업무 진행 순서
1) 처분신청서 접수 → 2) 매도공고 게시(도시공사/팩토리온 홈페이지) → 3) 게시 결과 산정 및 결과통보 → 4) 양수인의 입주계약 신청 → 5) 양수인의 입주계약 체결 → 6) 양수인의 공장등록
⚠️ 처분신청 시 유의사항
- 처분신청 수리 없이 양도(소유권 이전)를 할 경우, 관련 법에 따라 징역 또는 과태료가 발생할 수 있습니다.(산업집적법 제52조 및 제55조)
- 양수자는 해당 산업단지 관리기본계획상 입주대상 업종이어야 하며, 입주제한사항에 해당하지 않아야 합니다.
🗂️ 구비서류 목록
📄 사업자등록증
📄 분양계약서/분양대금 완납증명서
📄 토지대장, 토지등기부등본
📄 건축물대장, 건축물등기부등본
📄 취득세(등록면허세) 납부 고지서/확인서
📄 [필요시]기타 제세공과금 납부 관련 서류
📄 [필요시]신탁재산 처분 관련 부동산 매매계약서
📄 [필요시]공사비용 관련 자료 (용역계약서, 세금계산서 등)
📌 팩토리온 접수가 안될 경우
온라인 접수가 어려우실 경우, 신청서 작성 후 담당자 중 한 명에게만 메일로 보내주시기 바랍니다.
(중복 전송 시 누락될 수 있습니다.)
보완사항이 있을 경우 별도 안내드리며, 이상이 없을 시 접수 절차를 진행하겠습니다.
💰 처분가격 산정 기준
1) 토지의 취득가격
2) 이자금액 (토지 취득가격에 생산자물가지수를 반영하여 산정)
3) 비용 (취득세, 제세공과금, 산업용지 유지 공사비 등)
4) 공장 등 건물의 감정평가 금액
📍 위 항목을 합산하여 산정하며, 생산자물가지수 고시 시점에 따라 금액이 변동될 수 있습니다.
📢 최초 처분신청 후 매수업체가 없을 경우
※ 매도공고 게시 후 매수업체가 없었던 경우, 매수업체 추천 공문과 매수업체의 사업계획서를 작성하여 담당자 이메일로 제출하여 주시기 바랍니다.
(아래 예시는 법정양식이 아닌 참고용입니다.)
📂 산업단지 관리기본계획 다운로드
울산도시공사에서 관리하는 주요 산업단지의 관리기본계획을 단지별로 내려받을 수 있습니다.
※ 파일은 PDF 또는 HWP 형식으로 제공되며, 최신 관리기본계획 기준입니다.